יש לכם חניון? אתם חייבים לקרוא את זה . ניהול לא מקצועי של מערכות CO בחניונים עלול לעלות בחיי אדם: הדגשים, הדרישות הרגולטוריות, והבדיקות שחובה לבצע

צילום: נמרוד לוי 

גז CO הוא חסר ריח וצבע, ואינו מורגש, אך ההשפעה שלו מהירה ומסוכנת. ההצטברות שלן מתרחשת במהירות בחניונים סגורים, וחריגה מערכים מותרים עלולה להוביל להטלת סנקציות, אך גרוע מכך, לפגיעה בבריאות המשתמשים.

האחריות התפעולית במקרה כזה היא באחריות מנהל הנכס- חברת הניהול או מנהל האחזקה של המבנה. שימוש במערכת ניטור ופינוי פחמן חד-חמצני(CO)  בחניונים סגורים הוא הפתרון שימנע את הסכנה. מדובר בפתרון נגיש, פשוט, שיכול להיות בידיים שלכם.

לפני שנסביר איך זה בדיוק עובד, בואו רגע נדבר בכמה מילים על חשיבותה של מערכת פינוי ה- CO ועל דרישות הרגולציה בישראל-

מערכת ניטור ופינוי CO בחניונים סגורים איננה מערכת נוחות, אלא מערכת בטיחות מחייבת. תפקידה למנוע הצטברות גז רעיל הנפלט מכלי רכב, לשמור על בריאות המשתמשים ולעמוד בדרישות איכות הסביבה.

בפועל, רוב ההערות בביקורות אינן נובעות מתכנון לקוי, אלא מהיעדר תחזוקה ותיעוד.

ובעניין הרגולציה- התקנת מערכותCO  בחניונים נדרשות מבחינה רגולטורית לעמידה בתנאים סביבתיים, כחלק מדרישות המשרד להגנת הסביבה, ולהנחיות הרשות המקומית. התקנת המערכת היא חובה, כחלק מתנאי קבלת היתר בניה.

הגורם שנותן את האישור, שזה הרשות המקומית בכפוף לדרישות המשרד לאיכות סביבה, הוא שמגדיר

את ערך הריכוז המירבי המותר של CO , והוא גם ידרוש ויגדיר את הסף המינימלי של החלפות אוויר לשעה, ותדירות בדיקות תקופתיות. 

נדרש לעמוד בהנחיות ולהתקין ציוד שמאושר על ידי הרשויות.

חשיבות של מערכת כזאת בחניונים סגורים, ברורה, גם בהיעדר רגולציה. מה שפחות ברור הוא ההכרח בתחזוקתה. העובדה שבחניון מותקנת מערכת ניטור ופינוי CO, אינה מבטיחה פעולה בטוחה ואפקטיבית בשעת הצורך. בכל חניון סגור או תת קרקעי פועלת מערכת קריטית שבדרך כלל לא מקבלת תשומת לב עד שצצה בעיה, ואז לעיתים זה כבר מאוחר מדי, במיוחד אם כתוצאה מכך נפגעו אנשים.

בכתבה הזאת ריכזנו את הפעולות והדגשים החשובים לבקרה, לתחזוקה נכונה של המערכת ולעמידה בדרישות השונות.

עקרונות תכנון מערכת CO

מערכת תקינה כוללת רגשיCO  שפרוסים בגובה הנשימה של אדם ממוצע (כ-1.5–1.8 מ').

על המערכת לכסות באופן מלא את שטח החניון, כול רגש מכסה 400 מ"ר ומרחק שלא עולה על 20 מטר בין הרגשים.

קיימים שני סוגי מערכות CO:

סוג 1: מערכת CO קווית

סוג 2: מערכת CO אלחוטית, מאושרת איכות הסביבה תל אביב

אופן פעולה

משטר הפעלות המערכת מתבצע בשני שלבים- 

שלב 1: הפעלת אוורור בספיקה חלקית כאשר הריכוז החלקיקים עולה מעל 30PPM

שלב 2: הפעלת אוורור בספיקה מלאה כאשר ריכוז החלקיקים עולה מעל 50 PPM 

בנוסף, יש לבצע בקרה על החלפות האוויר- על החלפות האוויר להתבצע בהתאם לתנאי הרשות- מינימום 8 החלפות אוויר בשעה ואפשרות הפעלה ידנית, למקרה חירום או תקלה ברגשים.

כמו כן, יש לבצע רשימה נוספת של בדיקות מקצועית, הכוללות: בדיקות הרגשים, הפעלת מפוחים, בדיקת התראות וכשלים, בדיקות סביבתיות ותיעוד. 

לפניכם הפירוט: 

בדיקות רגשים: בדיקת תקינות הרגשים - תגובה לגז, אימות ספי הפעלה, כיול המערכת לפי הוראות יצרן, בדיקת תקשורת לרכזת.

הפעלת מפוחים: הפעלה אוטומטית עם חציית סף, בדיקת מעבר בין דרגות מהירות, בדיקת ספיקות בפועל (בעת הצורך), בדיקת כיוון סיבוב.

בדיקת התראות וכשלים: התראת נתק רגש, בדיקת אינדיקציה בלוח הבקרה או רכזת .

תיעוד: זה החלק שרוב העסקים נופלים בו. בביקורת רישוי עסק מבקשים לראות: יומן תחזוקה חתום

דוחות כיול רגשים, דוחות בדיקת מפוחים (טופס 10) ודוחות אגירת נתונים.

מערכת שעובדת ללא תיעוד, לא עומדת בתנאי המשרד לאיכות הסביבה.

תדירות בדיקות הבקרה

במרבית הרשויות ידרשו בדיקת מערכת CO, לפחות פעם בשנה, או לפי הוראות יצרן.

הטעויות הנפוצות בשטח

יש לא מעט טעויות שקורות בשטח. 

הנפוצות שבהן כוללות:

רגשים שלא שמו לב שפג תוקפם (אורך חיי הרגש הוא 5–7 שנים).

שינויי חלוקה בחניון ללא התאמה מחודשת של מיקום הרגשים.

מפוחים שמנותקים עקב רעש או חיסכון בחשמל.

הגדרות עבודה שלא תואמות את הדרישות.

היעדר בדיקות תקופתיות מסודרות ומתועדות. 

מה מבקשים לראות בביקורת?

בביקורת רישוי עסק או איכות סביבה יידרשו, ברוב המקרים, לראות יומן תחזוקה חתום, דוחות כיול למערכת, דוחות בדיקת מפוחים (טופס 10), תיעוד דוחות אגירת נתונים. מערכת שמתוחזקת באופן שוטף מבטיחה שהפרמטרים כולם ייבדקו וישמרו על תקינות קבועה.

ניהול מקצועי ושוטף מאפשר הפחתת סיכון

ניהול מקצועי ושוטף של מערכתCO  מפחית סיכון, ומוריד מכם משימה מורכבת שדורשת תשומת לב למנעד רחב ומורכב של פרטים. במטלפרס יש מי שיודע לעשות בדיוק את זה. מעבר לניסיון המקצועי של למעלה מ-8 עשורים, הניסיון הנצבר בניהול מערכות CO בפרויקטים הגדולים במדינה, מאפשר לכם ליהנות מבקרה מקצועית, שיודעת לזהות כשלים, להציע פתרונות יצירתיים, ולהבטיח שהמשתמשים בחניון יהיו שמורים ובטוחים. במטלפרס יעניקו לכם את השירות כולו, ויבטיחו בנוסף, עבודה עם הסכם שירות מסודר, לו"ז בדיקות קבוע, תיעוד דיגיטלי נגיש ובדיקה יזומה לפני ביקורת.

אז מה בעצם חשוב לזכור?

1. מערכת CO  תקינה אינה נבחנת רק  ביום ההתקנה, אלא ביכולת שלה לפעול באופן מייטבי לאורך שנים.

2. ההשקעה בתחזוקה שוטפת, נמוכה משמעותית מהסיכון שבהשבתה או אי עמידה בדרישות הרגולטוריות.

3. העלות השנתית של תחזוקה שוטפת זניחה ביחס לסיכון תפעולי, תדמיתי ומשפטי במקרה של כשל.

4. מערכתCO  היא חלק ממעטפת האחריות של חברת הניהול.

5. מערכת CO שמנוהלת על בסיס בקרה שוטפת ומתמשכת וכוללת ניהול מסודר, בדיקות תקופתיות ותיעוד מדויק, תעשה את ההבדל בין נכס מתוחזק היטב לבין סיכון סמוי.

6. אישור תקינות מערכת CO הוא דרישה של המשרד לאיכות הסביבה ואינו כלול בדרישה של כיבוי אש למערכת ניהול עשן (טופס 10). את שתי הבדיקות: תקינות מערכת CO ובדיקה למערכת ניהול עשן, יש לבצע, כדי לעמוד ברגולציה ובעיקר כדי לשמור על חיי אדם.

מעוניינים להתייעץ על המערכת בפרויקט שלכם?

פנו למומחים של מטלפרס לפגישת ייעוץ ללא עלות.

נבחן יחד את הצרכים שלכם ונציע את הפתרונות האופטימליים.

מישל פילו, סמנכ"ל מכירות תחום שרות / michel@metalpress.co.il / 054-2424088